淄博华茂观邸_楼盘详情

淄博华茂观邸_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅

　　项目特色 暂无资料

　　建筑类别 多层 高层

　　装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 3.00 [容积率详情]

　　绿 化 率 30% [绿化率详情]

　　开盘时间 2011-12-25 [开盘时间详情]

　　交房时间 2014-11-30 [交房时间详情]

　　物 业 费 暂无资料

　　物业公司 淄博瀚嘉物业(一级物业资质)

　　开 发 商 淄博华茂房地产开发有限公司 [相关网站]

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 张店区新村西路83号(柳泉路与新村路交汇处，乐天玛特附近)

　　物业地址 张店区新村西路83号(柳泉路与新村路交汇处) [交通图]

　　交通状况 华茂观邸位于柳泉路与新村路交汇处西南角，周边交通便利，乘坐35路、90路、126路公交车[更多]

　　华茂观邸房价 均价6300元/平方米

　　项目配套

　　华茂观邸位于淄博市中心黄金地段，其柳泉路、新村西路是目前贯通淄博市南北、东西交通的主干道;在配套方面：环境优越，各方面配套：折射周边环境：距北侧的淄博市人民公园，西侧的淄博中心广场均不到一公里;附近各类资源丰富，医疗资源有电力医院、南侧的张店区妇幼保健医院、东侧的张店中医院、北侧的淄博市中心医院等;教育资源南侧的张店一中、东侧的城中小学、兴学街小学、西侧的和平小学等;餐饮娱乐有沿柳泉路、西四路分布着的大量的餐饮娱乐设施等;商业资源包括北侧的华夏国际、时代超级购物中心、银座商城、金地购物广场、王府井、三联家电，东北侧的淄博商厦、利群购物广场等;优越的周边环境为高档、时尚、和谐、舒适居住区奠定了良好的基础。

　　华茂观邸采用外墙保温技术、智能化系统配置、中水处理等多项新技术、新工艺，实现低投入、高产出、低消耗、少排放、高质量、长寿命;设计创作引入高舒适度的全新居住理念、生态化的环境景观设计、人性化的建筑布局和人车分流的道路交通系统，充分体现了项目开发与城市建设的协调性、一致性;项目的建成更为地区的景观增添了一道亮丽的风景线。

　　交通状况

　　华茂观邸位于柳泉路与新村路交汇处西南角，周边交通便利，乘坐35路、90路、126路公交车至淄博市交通局站点下车即可。

　　建材装修

　　真石乳胶漆外墙，上旋中空双开铝合金玻璃窗，保温、隔热、隔音;

　　框架剪力墙、加气混凝土砖，全地暖设计;

　　周界红外线防穿越系统、闭路电视监控系统、楼宇可视对讲门禁系统、保安电子巡查系统、只能人行摆闸管理系统、居家紧急报警系统、只能人行摆闸管理系统、电梯控制系统，多重防护，生活无忧。

　　楼层状况

　　1#、2#、7#、8#、9#、10#楼为剪力墙结构;3#、5#、6#楼及地下车库为框架结构;

　　1号楼为27层，17867平方米;

　　2号楼为18层，9055平方米;

　　3号楼为7层，5791平方米;

　　5号楼为7层，3355平方米;

　　6号楼为7层，3355平方米;

　　7号楼为27层，18918平方米;

　　8号楼33层，30950平方米;

　　9号、10号楼共为32层，32855平方米;

　　地下车库，18345平方米。

　　车位信息

　　停车位:地下车库18345㎡

　　项目简介

　　华茂观邸是由淄博华茂地产开发有限公司开发的商住综合体项目，位于淄博市张店区新村西路与柳泉路交叉口西南，北起新村西路，西至规划小区路，东起柳泉路，南与颐景园居住区为邻。

　　项目总占地约3.78公颂，东西长约258米，南北宽约237米，总开发建筑面积约14万平方米(其中地上11.5万平方米，地下2.5万平方米)，规划设计17~32层高层商住综合楼6座，6层住宅3座，住宅层高均为3.0米;1~4层沿街为商业楼，沿街一、二层商业楼层高为4.5米和4.2米，公寓层高为3.0米，办公层高3.6米;地下室为车库，地下车库层高为4.2~4.8米;绿地率达30%;居住用地建筑密度不大于25%。

　　华茂观邸一期项目规划用地10324.77 m2，建筑面积61895.86 m2，规划设计31层高层商住综合楼2座，32层高层商住综合楼1座;沿街1、2层为商业楼，沿街3、4层为公寓和办公;地下室为车库。一期项目总投资17960万元(折合2677万美元)。

　　华茂观邸二期项目规划用地27444.23㎡，建筑面积78561.14㎡，其中：住宅建筑面积50874.17㎡，商业建筑面积5434.97㎡，公寓建筑面积1406㎡，配套物业建筑面积196㎡，其他建筑面积20650㎡。二期项目总投资20315万元(折合3069万美元)。

　　华茂观邸属于是市区重点工程，在设计创作中引入高舒适度全新居住理念、生态化的环境景观设计、人性化的建筑布局和人车分流的道路交通系统，充分体现了项目开发与城市建设的协调性、一致性，项目的建设更为地区景观增添了一道亮丽的风景线。

　　相关信息

　　占地面积:37800平方米

　　建筑面积:140491平方米

　　开工时间:2011-07-01

　　竣工时间:2014-11-01

　　开发商:淄博华茂房地产开发有限公司

　　代理商:浩华地产—广州龙浩

　　投资商:香港华融产业集团有限公司

　　物业管理公司:淄博瀚嘉物业(一级物业资质)

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:9#10#楼已封顶(2014-06-16)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1000户 当期户数376户

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